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泰安华新置地有限公司**%股权
标的企业简况
| 标 的 企 业 基 本 情 况 |
标的企业名称 | 泰安华新置地有限公司 | |
| 注册资本 | |||
| 经济类型 | 国有参股企业 | ||
| 企业类型 | 有限责任公司（内资） | ||
| 经营规模 | 中型 | ||
| 标的企业统*社会信用代码或组织机构代码 | ****************** | ||
| 经营范围 | 房地产开发；货物及技术进出口；自有房屋、场地、广告位、货架、电子设备租赁；设计、制作、代理、发布国内广告业务；****服务；停车场服务；经济、科技信息咨询服务；商业综合体管理；市场营销策划；体育赛事策划；儿童乐园服务；儿童室内游戏娱乐服务；电影院放映；餐饮服务；预包装食品、散装食品的批发和*售；家具、日用*货、玩具、针纺织品、服装鞋帽、皮革制品、办公用品、工艺品（象牙及其制品除外）、化妆品、橡胶制品、箱包、鲜花、宠物用品、钟表、保健品、化工原料及产品（不含危险化学品）、金银饰品、珠宝首饰、通讯产品（不含卫星及地面接收装置）、电子产品、电脑配件、电脑耗材、文体用品、*金产品、家电、建筑装饰材料的销售；卷烟*售；验光配镜；教育信息咨询；酒店管理咨询；旅游咨询服务；翻译服务；鞋包修理；服装修改、洗衣服务；健身服务；会议服务；展览展示服务；摄像服务；计算机技术开发、技术服务；计算机网络系统工程施工；清洁服务；室内娱乐活动；汽车美容养护；旅行社服务；宠物服务；建筑工程、装饰装修工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||
| 职工人数 | * | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 标 的 企 业 股 权 结 构 |
原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 | |
| 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| * | 山东中恒商业运营管理有限公司 | ** | |
| * | ****润置商业运营管理有限公司 | ** | |
| * | 泰安市岱岳新城建设发展有限公司 | * | |
| 主 要 财 务 指 标 ︵ * 元 ︶ |
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| 年度审计报告 | |||||||||||||||
| 年度 | **** | 营业收入 | |||||||||||||
| 利润总额 | ****.** | 净利润 | ****.** | ||||||||||||
| 资产总计 | *****.** | 负债总计 | ****.** | ||||||||||||
| 所有者权益 | *****.** | 审计机构 | 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙）青岛分所 | ||||||||||||
| 企业财务报告 | |||||||||||||||
| 报表日期 | ****-**-** | 营业收入 | |||||||||||||
| 利润总额 | **.* | 净利润 | *.** | ||||||||||||
| 资产总计 | *****.** | 负债总计 | *****.** | ||||||||||||
| 所有者权益 | *****.** | ||||||||||||||
| 资 产 评 估 情 况 ︵ * 元 ︶ |
评估机构 | 沃克森（****）国际资产评估有限公司 | |||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 中国华润有限公司 | ||||||||||||||
| 核准备案日期 | ****-**-** | ||||||||||||||
| 评估基准日 | ****-**-** | ||||||||||||||
| 项目 | 账面价值（*元） | 评估价值（*元） | |||||||||||||
| 资产总计 | *****.******* | *****.****** | |||||||||||||
| 负债总计 | *****.****** | *****.****** | |||||||||||||
| 净资产 | *****.****** | *****.***** | |||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | ****.**** | ||||||||||||||
| 重 要 信 息 披 露 |
其他披露内容 | 无 | |||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |
| 转让方名称 | ****润置商业运营管理有限公司 |
| 注册地（住所） | ****市****区兴盛南路*号院*号楼***室-***（商务区集中办公区） |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司（内资） |
| 持有产(股)权比例 | **% |
| 拟转让产(股)权比例 | **% |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 批准单位名称 | 华润置地有限公司 |
受让方资格条件
| 受让方资格条件 | *、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。 *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 *、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 *、本项目不接受联合受让。 *、国家法律、行政法规等规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | *、意向受让方在充分了解产权标的情况，并经资格确认后*个工作日内，按产权转让公告的约定交纳交易保证金计人民币****元到****有限公司指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该竞买人递交的交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起*个工作日内全额返还。 *、信息发布期满，如只征集到*个符合条件的其他股东竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照****有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到*个非原股东的符合条件的竞买人，则该竞买人经网络报价后进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起*个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的*部分。信息发布期满，除未放弃优先购买权的原股东之外，如征集到*个及以上符合条件的竞买人，各竞买人交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价-*次报价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余竞买人所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起*个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起*个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的*部分。竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订产权交易合同。 *、本次产权交易价款采用*次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起*个工作日内将除保证金以外剩余交易价款*次性支付给转让方。受让方须同意，****有限公司在出具产权交易凭证并经转让方申请后*个工作日内将保证金转部分交易价款转付至转让方指定银行账户。 *、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失向竞买人追偿。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。如只征集到*个符合条件的竞买人： ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②竞买人在被确定为受让方后，未在*个工作日内签订产权交易合同的；③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到*个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的；④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 *、本项目公告期即可进入尽职调查期。意向受让方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 |
信息披露其他事项
| 信息披露其他事项 | 信息披露期 | 自公告之日起**个工作日（单位：工作日） |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（*次报价） | |
| 交易机构 | **** | |
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